Estimation théorique
Route de Kermoulin,56700 Kervignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Kermoulin,56700-Kervignac indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brandérion (56021), comprenant 1473 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brandérion (56021), comprenant 1473 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-14 | 5189 | RTE DE KERMOULIN | 4 | 84 | 0 | 100000€ | 1190€ |
2020-05-19 | 7 | RUE ERIC TABARLY | 7 | 155 | 754 | 420000€ | 2710€ |
2021-05-07 | 5 | RTE DE KERMOULIN | 5 | 114 | 500 | 343000€ | 3009€ |
2019-08-30 | 5324 | RTE DE KERMAINGUER | 6 | 120 | 500 | 217500€ | 1813€ |
2022-07-12 | 5323 | BRAMBILLEC | 5 | 108 | 705 | 280000€ | 2593€ |
2021-03-29 | 5 | RES DE LA PETITE PRAIRIE | 5 | 132 | 749 | 263000€ | 1992€ |
2020-05-20 | 4 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 137 | 500 | 267000€ | 1949€ |
2021-11-04 | 1 | IMP LE CLOS DES ROSIERS | 4 | 111 | 457 | 360000€ | 3243€ |
2020-06-26 | 11 | AV DES PLAGES | 3 | 66 | 803 | 225000€ | 3409€ |
2019-09-04 | 18 | AV DES PLAGES | 5 | 105 | 345 | 200000€ | 1905€ |
2022-03-14 | 10 | RUE DU SUROIT | 4 | 96 | 218 | 230000€ | 2396€ |
2020-12-07 | 26 | AV DES PLAGES | 7 | 120 | 283 | 125000€ | 1042€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DE KER ANNA | 7 | 166 | 273 | 266000€ | 1602€ |
2022-08-11 | 3 | RUE DU SUROIT | 6 | 159 | 438 | 435000€ | 2736€ |
2020-11-19 | 12 | PL DE L EGLISE | 5 | 160 | 508 | 180000€ | 1125€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DES FLEURS | 4 | 130 | 366 | 180000€ | 1385€ |
2022-09-09 | 1 | KER ANNA | 4 | 91 | 2593 | 520000€ | 5714€ |
2023-05-09 | 10 | PL DE L EGLISE | 4 | 90 | 202 | 205000€ | 2278€ |
2021-01-18 | 14 | IMP DU SUREAU | 5 | 104 | 711 | 285000€ | 2740€ |
2020-01-21 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 130 | 621 | 180000€ | 1385€ |
2020-05-28 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 165 | 502 | 302325€ | 1832€ |
2022-05-10 | 5957 | CLOS DU BOURG | 4 | 89 | 418 | 229000€ | 2573€ |
2022-08-29 | 6 | IMP DU SUREAU | 5 | 112 | 748 | 378000€ | 3375€ |
2020-02-21 | 10 | IMP DU SUREAU | 5 | 98 | 638 | 230000€ | 2347€ |
2022-09-14 | 1 | RUE DU STADE | 12 | 229 | 896 | 250000€ | 1092€ |
2019-09-18 | 5 | IMP DU SUREAU | 5 | 97 | 582 | 236000€ | 2433€ |
2022-09-26 | 6 | RUE DES GRAMINEES | 5 | 115 | 673 | 378000€ | 3287€ |
2020-10-16 | 19 | IMP DES ROSELIERES | 6 | 108 | 433 | 262000€ | 2426€ |
2020-09-21 | 5 | L ETANG | 6 | 145 | 219 | 128000€ | 883€ |
2021-11-08 | 6 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 68 | 886 | 190000€ | 2794€ |
2019-07-05 | 1 | IMP PIERRE LOTI | 5 | 130 | 549 | 203000€ | 1562€ |
2019-10-08 | 25 | RUE DES DIGITALES | 4 | 78 | 603 | 243450€ | 3121€ |
2021-11-05 | 9 | RUE DES DIGITALES | 6 | 136 | 662 | 360000€ | 2647€ |
2020-02-15 | 7 | IMP DES ROSELIERES | 5 | 109 | 561 | 249000€ | 2284€ |
2020-10-16 | 12 | RES VILLAGE PLEIN SUD | 4 | 79 | 186 | 175000€ | 2215€ |
2022-02-10 | 3 | IMP JACQUES PREVERT | 4 | 73 | 493 | 165000€ | 2260€ |
2019-09-20 | 9 | RES VILLAGE PLEIN SUD | 3 | 63 | 90 | 147000€ | 2333€ |
2020-12-03 | 6 | RES VILLAGE PLEIN SUD | 4 | 79 | 153 | 185000€ | 2342€ |
2019-07-31 | 5954 | KERMARIA | 5 | 146 | 778 | 316000€ | 2164€ |
2021-12-06 | 5 | RES VILLAGE PLEIN SUD | 3 | 63 | 98 | 189260€ | 3004€ |
2022-06-03 | 11 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 85 | 454 | 275000€ | 3235€ |
2020-01-29 | 10 | IMP DES GUIFETTES | 5 | 104 | 410 | 100000€ | 962€ |
2020-05-07 | 4 | SQ SQUARE THEODORE BOTREL | 4 | 76 | 561 | 155000€ | 2039€ |
2019-07-29 | 2 | IMP BARENTON | 5 | 142 | 636 | 274000€ | 1930€ |
2021-01-06 | 2 | IMP DE L ECHALIER | 4 | 92 | 560 | 220000€ | 2391€ |
2020-09-28 | 19 | RUE JEAN MICHEL CARADEC | 7 | 110 | 475 | 195000€ | 1773€ |
2020-12-07 | 1 | IMP DE LA SPARTINE | 5 | 92 | 426 | 260000€ | 2826€ |
2020-08-19 | 1 | IMP DES RUBANIERS | 5 | 105 | 528 | 254500€ | 2424€ |
2019-12-19 | 32 | IMP DES CHENES | 5 | 104 | 682 | 133000€ | 1279€ |
2022-08-04 | 4 | IMP IMPASSE FELIX LECLERC | 6 | 107 | 419 | 240000€ | 2243€ |
2022-05-10 | 32 | RES DU MANE | 4 | 101 | 664 | 190000€ | 1881€ |
2021-08-12 | 5949 | KERMARIA | 6 | 105 | 746 | 330000€ | 3143€ |
2020-09-25 | 7 | IMP DE L ECHALIER | 5 | 113 | 519 | 255000€ | 2257€ |
2021-05-26 | 3 | RUE DES GLYCINES | 4 | 99 | 341 | 270000€ | 2727€ |
2022-04-28 | 3 | IMP IMPASSE FELIX LECLERC | 4 | 76 | 468 | 219500€ | 2888€ |
2022-12-19 | 8 | IMP IMPASSE FELIX LECLERC | 5 | 83 | 419 | 250000€ | 3012€ |
2021-05-05 | 5194 | KERMOULIN | 6 | 160 | 800 | 320000€ | 2000€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DES JASMINS | 4 | 95 | 403 | 216520€ | 2279€ |
2019-09-23 | 1 | RES DU MANE | 5 | 108 | 471 | 168400€ | 1559€ |
2020-10-06 | 4 | RUE DES JASMINS | 4 | 109 | 371 | 280000€ | 2569€ |
2019-09-20 | 11 | IMP DE L ECHALIER | 3 | 100 | 578 | 290000€ | 2900€ |
2019-09-25 | 1 | RUE DE L ETANG | 6 | 123 | 1085 | 77822.8€ | 633€ |
2020-12-08 | 8 | RUE DES JASMINS | 5 | 108 | 409 | 282000€ | 2611€ |
2021-05-03 | 15 | IMP DES ACACIAS | 4 | 74 | 512 | 215000€ | 2905€ |
2021-07-01 | 3 | RES DU MANE | 5 | 108 | 400 | 218000€ | 2019€ |
2020-05-25 | 5657 | RUE DE L ETANG | 4 | 130 | 1142 | 238000€ | 1831€ |
2023-04-24 | 21 | KERMOULIN | 3 | 65 | 614 | 260000€ | 4000€ |
2020-02-03 | 23 | IMP DES ORMEAUX | 5 | 96 | 524 | 180000€ | 1875€ |
2021-12-30 | 2 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 88 | 415 | 265000€ | 3011€ |
2021-04-01 | 9 | RUE DES JASMINS | 3 | 76 | 301 | 188100€ | 2475€ |
2021-07-15 | 22 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 114 | 491 | 265000€ | 2325€ |
2021-06-11 | 16 | RUE DES JASMINS | 4 | 81 | 321 | 202000€ | 2494€ |
2020-09-14 | 18 | RUE DES JASMINS | 4 | 90 | 321 | 213200€ | 2369€ |
2022-08-30 | 8 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 95 | 565 | 240000€ | 2526€ |
2020-01-08 | 9 | HAMEAU DE KERCOET | 5 | 84 | 407 | 210000€ | 2500€ |
2021-11-25 | 12 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 125 | 418 | 410970€ | 3288€ |
2019-11-18 | 6 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 91 | 480 | 196000€ | 2154€ |
2023-01-24 | 6 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 91 | 480 | 280612€ | 3084€ |
2020-06-15 | 46 | RUE DU STADE | 4 | 89 | 398 | 190000€ | 2135€ |
2020-01-21 | 22 | HAMEAU DE KERCOET | 5 | 121 | 456 | 60500€ | 500€ |
2022-07-28 | 3 | HAMEAU DE KERCOET | 6 | 110 | 376 | 325750€ | 2961€ |
2022-03-31 | 5572 | KERMARIA | 5 | 123 | 830 | 400000€ | 3252€ |
2021-03-12 | 18 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 100 | 332 | 208000€ | 2080€ |
2022-10-03 | 3 | IMP DES LILAS | 5 | 92 | 345 | 261028€ | 2837€ |
2021-11-12 | 20 | RUE DES CLEMATITES | 3 | 72 | 326 | 180000€ | 2500€ |
2021-02-02 | 23 | RUE DES SERINGATS | 5 | 89 | 366 | 217255€ | 2441€ |
2023-06-29 | 5527 | LA PLAINE DE KERMEL | 5 | 94 | 90 | 200000€ | 2128€ |
2023-02-22 | 1 | RUE MATHURIN MEHEUT | 5 | 114 | 638 | 410500€ | 3601€ |
2022-08-29 | 19 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 115 | 459 | 345010€ | 3000€ |
2019-11-06 | 5976 | KERMEL | 1 | 144 | 44 | 90000.3€ | 625€ |
2022-11-04 | 8 | HAMEAU DE KERCOET | 4 | 102 | 410 | 360000€ | 3529€ |
2019-11-06 | 5978 | KERMEL | 5 | 110 | 139 | 188334€ | 1712€ |
2023-04-28 | 19 | RUE DES SERINGATS | 5 | 93 | 372 | 303643€ | 3265€ |
2021-10-19 | 42 | RUE DES SERINGATS | 5 | 109 | 385 | 275000€ | 2523€ |
2020-09-18 | 13 | RUE DES SERINGATS | 5 | 112 | 371 | 238000€ | 2125€ |
2021-05-12 | 5755 | KERMEL | 8 | 174 | 8774 | 448299€ | 2576€ |
2021-11-19 | 34 | RUE DES SERINGATS | 5 | 127 | 449 | 370000€ | 2913€ |
2020-01-31 | 10 | IMP DES BRUYERES | 6 | 140 | 500 | 357000€ | 2550€ |
2023-05-12 | 10 | IMP DES BRUYERES | 6 | 140 | 677 | 506316€ | 3617€ |
2019-08-26 | 5433 | KERLANN | 5 | 121 | 0 | 102765€ | 849€ |
2019-08-01 | 5327 | KERVEHENNEC | 5 | 129 | 4393 | 112000€ | 868€ |
2021-01-22 | 11 | IMP ALFRED GUILLOU | 6 | 113 | 704 | 345000€ | 3053€ |
2021-04-02 | 5982 | KERANOUE | 5 | 183 | 350 | 355000€ | 1940€ |
2023-02-13 | 5171 | LOTUEN | 4 | 119 | 1053 | 200000€ | 1681€ |
2020-06-05 | 5534 | RUE DU 23 AOUT 1944 | 5 | 140 | 915 | 330000€ | 2357€ |
2023-06-20 | 10 | IMP DES INSIGNIS | 6 | 122 | 363 | 318000€ | 2607€ |
2021-06-16 | 18 | DOMAINE DES PINS | 5 | 145 | 584 | 85000€ | 586€ |
2021-09-28 | 1 | RLE DE CHATEAU BIRON | 4 | 120 | 311 | 223141€ | 1860€ |
2019-09-13 | 5730 | LES SAPINS | 6 | 100 | 1048 | 200000€ | 2000€ |
2020-05-15 | 6 | KERLANN | 4 | 86 | 517 | 97000€ | 1128€ |
2022-12-23 | 6 | KERLANN | 4 | 86 | 517 | 315000€ | 3663€ |
2022-12-28 | 9000 | KERLANN | 6 | 105 | 530 | 375000€ | 3571€ |
2023-01-30 | 5000 | IMP DES THUYAS | 5 | 138 | 900 | 455000€ | 3297€ |
2020-09-23 | 5185 | KERARFF | 8 | 236 | 800 | 670000€ | 2839€ |
2021-06-28 | 5343 | LEN HERVY | 4 | 107 | 1038 | 255000€ | 2383€ |
2021-12-15 | 5180 | KERARFF | 2 | 87 | 97 | 175000€ | 2011€ |
2019-07-03 | 45 | LES SAPINS | 6 | 162 | 500 | 315000€ | 1944€ |
2019-11-12 | 5181 | KERARFF | 4 | 120 | 137 | 115000€ | 958€ |
2021-10-28 | 5863 | KERARFF | 4 | 83 | 2740 | 245000€ | 2952€ |
2021-02-22 | 5000 | LOCMARIA | 5 | 164 | 500 | 100000€ | 610€ |
2020-11-10 | 5343 | LOCOHIN | 6 | 169 | 9400 | 300000€ | 1775€ |
2020-03-18 | 6009 | KEROMAN | 4 | 122 | 693 | 410000€ | 3361€ |
2022-04-21 | 6012 | LEN HERVY | 5 | 104 | 1170 | 80000€ | 769€ |
2019-06-17 | 6064 | KERMASSONET | 5 | 129 | 1152 | 280000€ | 2171€ |
2022-11-02 | 5459 | POULVERNIC | 3 | 70 | 51 | 180000€ | 2571€ |
2022-04-05 | 6033 | POULVERNIC | 5 | 140 | 1046 | 530000€ | 3786€ |
2021-02-02 | 5887 | KERGUENE | 4 | 120 | 800 | 265300€ | 2211€ |
2022-04-22 | 6065 | BRAMBILLEC | 6 | 142 | 1000 | 285000€ | 2007€ |
2019-10-16 | 5784 | MANE DIARHEN | 2 | 66 | 1001 | 260000€ | 3939€ |
2023-02-13 | 5780 | LA PLAINE DE BRAMBILLEC | 7 | 139 | 4336 | 400000€ | 2878€ |
2021-03-03 | 5963 | BRUHENEL | 8 | 245 | 3000 | 590000€ | 2408€ |
2019-06-06 | 10 | RUE EMMANUEL POULIQUEN | 5 | 165 | 625 | 384450€ | 2330€ |
2021-03-30 | 8 | RUE EMMANUEL POULIQUEN | 5 | 115 | 587 | 315000€ | 2739€ |
2019-11-27 | 5076 | CHE DES PRES DE LOCOHIN | 5 | 147 | 1000 | 255000€ | 1735€ |
2020-02-13 | 5161 | LOCADOUR | 8 | 191 | 12919 | 515700€ | 2700€ |
2020-07-20 | 6063 | BRAMBILLEC | 4 | 80 | 217 | 150000€ | 1875€ |
2021-11-16 | 6060 | BRAMBILLEC | 4 | 120 | 600 | 62500€ | 521€ |
2020-05-29 | 38 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 4 | 77 | 495 | 158000€ | 2052€ |
2022-12-02 | 30 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 4 | 100 | 616 | 112500€ | 1125€ |
2019-10-10 | 5428 | KERJUSTE | 3 | 140 | 1106 | 150000€ | 1071€ |
2022-01-27 | 9003 | PENQUESTEN | 4 | 91 | 1000 | 299000€ | 3286€ |
2019-07-10 | 5084 | CHE DES PRES DE LOCOHIN | 5 | 143 | 1000 | 305000€ | 2133€ |
2022-06-30 | 7 | LA LANDE DU RUISSEAU | 3 | 88 | 380 | 258000€ | 2932€ |
2021-06-30 | 5350 | KERCADORET | 2 | 60 | 465 | 325000€ | 5417€ |
2020-06-12 | 3 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 4 | 156 | 652 | 260000€ | 1667€ |
2021-09-23 | 5 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 5 | 87 | 401 | 235000€ | 2701€ |
2022-07-16 | 11 | RUE ADOLPHE BEAUFRERE | 4 | 112 | 678 | 79023.1€ | 706€ |
2022-07-16 | 11 | RUE ADOLPHE BEAUFRERE | 4 | 112 | 678 | 358349€ | 3200€ |
2021-05-11 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 100 | 550 | 250000€ | 2500€ |
2023-03-14 | 6006 | KERICU | 2 | 76 | 349 | 120000€ | 1579€ |